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La baisse des taux d'emprunt
Lundi 9 février 2015

Si vous avez souscrit un crédit immobilier quand les taux étaient supérieurs à 4,00 %, vous avez probablement intérêt à le racheter ou le renégocier. Les taux sont actuellement à leur plus bas niveau. Comptez 2,20 % pour une durée de 15 ans. Les banques ont baissé les taux des crédits immobiliers pour le 8ème mois consécutif. Il faut quasiment remonter à l'année 1945 pour obtenir des taux aussi intéressants !

Pas étonnant que les courtiers en crédit enregistrent un afflux de demandes de renégociation qui ont représenté 20 % des dossiers traités en 2014, contre 7 % un an plus tôt.

Mais à quelle condition l'opération est-elle gagnante? Généralement, un rachat de crédit est rentable lorsque l'écart de taux entre le crédit en cours et celui qui peut être obtenu dépasse 1 %. Mais d'autres éléments sont à prendre en compte (coût de l'assurance, indemnités de remboursement anticipé, frais de dossier...).

La renégociation permet soit de raccourcir la durée du prêt, soit d'alléger les charges de remboursement, et peut intervenir pour finaliser une nouvelle opération en dégageant ainsi une plus forte capacité d'emprunt.
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